Características

• Valor: US$ 8.000
• Region: Provincia del Guayas
• Localidad: Guayaquil
• Zona: Mapasingue
• 2 Habitaciones
• 5 Baños
• 1600 m²

Descripcion

Galpón Industrial y Comercial en la Zona Industrial de Mapasingue Oeste - Oportunidad Única

Este galpón industrial se encuentra en una de las zonas industriales más demandadas de Guayaquil, Mapasingue Oeste, en una avenida principal completamente asfaltada, garantizando excelente conectividad para vehículos de carga pesada y transporte de mercancía.


1. Dimensiones y Estructura del Galpón


Superficie de construcción total: 1600 m, un espacio amplio que brinda gran versatilidad en su uso.
Techo abovedado con una altura imponente de 15 metros, ideal para operaciones industriales que requieren almacenamiento en altura, instalación de grúas o manejo de maquinaria de gran tamaño. Esta altura facilita además una mejor ventilación y circulación de aire, lo que ayuda a mantener un ambiente de trabajo óptimo.
Estructura cerrada que asegura la protección completa de cualquier equipo o material almacenado, garantizando condiciones seguras y controladas para la operación.
2. Áreas Administrativas y Operativas


Oficinas administrativas: El galpón cuenta con 3 oficinas totalmente equipadas, diseñadas para que el personal administrativo y de supervisión trabaje cómodamente, con un diseño ergonómico que permite maximizar la eficiencia en la gestión del espacio.
Mezanine interna de 180 m: Este nivel superior se integra perfectamente al diseño del galpón, siendo ideal para la supervisión, almacenaje adicional o incluso para áreas operativas. La vista directa al área principal del galpón permite una supervisión visual constante de las actividades.
3. Comodidades para el Personal y Seguridad


Baños separados para personal femenino y masculino, asegurando comodidad para grandes equipos de trabajo y cumpliendo con normativas laborales que exigen infraestructuras adecuadas para el personal.
Comedor para el personal, un espacio dedicado que mejora el bienestar de los trabajadores, reduciendo tiempos muertos durante los periodos de comida y descanso.
Suite para vigilante: Seguridad las 24 horas del día gracias a una suite completamente equipada para el personal de vigilancia, asegurando control constante del acceso y la protección del área.
4. Equipamiento Industrial de Alto Nivel


Transformador interno de 150 KW: Equipado para manejar corriente trifásica, lo cual es indispensable para la operación de maquinaria industrial de alta demanda energética, asegurando que no haya interrupciones en la producción o funcionamiento de equipos.
Cisterna de 800 m³ de capacidad: Esta gran cisterna garantiza un suministro constante de agua para todas las necesidades de la operación, incluyendo usos industriales, de emergencia y sanitarios. Este es un aspecto clave para industrias que dependen de un alto consumo de agua, como la manufactura o el procesamiento de alimentos.
5. Infraestructura para Logística y Seguridad


Corredor circundante: El diseño del galpón incluye un corredor externo alrededor de la estructura, permitiendo el flujo continuo y seguro de cargas pesadas, maquinarias o materiales sin interferir con las operaciones internas. Además, este corredor actúa como una vía de escape en caso de emergencia, cumpliendo con las normativas de seguridad industrial.
6. Ubicación Estratégica


El galpón está situado sobre una avenida principal completamente asfaltada, lo que facilita el acceso para grandes camiones y vehículos de carga, optimizando las operaciones logísticas y el transporte de mercancías desde y hacia el lugar.
La zona industrial de Mapasingue Oeste es conocida por su conectividad vial, con rutas directas a las principales arterias de transporte de Guayaquil y el puerto, lo que hace que este galpón sea perfecto para operaciones que requieren un fácil acceso a las principales vías comerciales e industriales del país.
7. Versatilidad de Usos Gracias a su diseño flexible y características industriales avanzadas, esta propiedad puede ser utilizada para una amplia variedad de actividades, tales como:


Manufactura y ensamblaje de productos que requieren espacio amplio y maquinaria pesada.
Almacenamiento de mercancías a gran escala, ideal para empresas de logística que necesitan espacios seguros y de fácil acceso para la distribución de productos.
Talleres automotrices o mecánicos industriales que necesitan áreas amplias para maniobras, almacenamiento de repuestos y operación continua.
Empresas de procesamiento o manufactura alimentaria, que requieren instalaciones con control de agua, electricidad y almacenamiento seguro.
Industria textil o de confección, donde el espacio vertical y la distribución eficiente del área pueden facilitar el manejo de equipos y la supervisión operativa.
8. Beneficios Adicionales


Libre de hipotecas, lo que asegura una transacción rápida y sin complicaciones.
Impuestos al día, lo que refleja un compromiso serio con la propiedad y reduce las barreras administrativas para cualquier comprador o arrendatario.
Conclusión: Este galpón en Mapasingue Oeste es una oportunidad ideal para empresas que buscan un espacio industrial o comercial bien equipado, con excelente conectividad y adaptado para una amplia gama de operaciones. Su infraestructura robusta, ubicación estratégica y todas las comodidades tanto para el personal administrativo como para los operativos hacen de esta propiedad una inversión segura y altamente funcional.