Características

• Valor: US$ 450.000
• Region: Provincia de Pichincha
• Localidad: Quito
• Zona: Nayón - Tanda
• 2475 m²

Descripcion

¡Descubre tu Rincón de Ensueño en Nayón! Este Terreno Excepcional de 2476.56 m2 se encuentra en la Cúspide de la Elegancia, con una Ubicación Privilegiada que Abraza las Vistas de la González Suárez y el Valle. El terreno colinda con una serena quebrada en la parte posterior, ofreciendo un ambiente natural y relajante. Los vecinos han obtenido permisos municipales para crear senderos que conducen al río, enriqueciendo aún más esta experiencia.

Opciones sin Límites:
- Ideal para hacer realidad tu Hogar Soñado o como una Oportunidad de Inversión inteligente. La alta demanda y plusvalía de este sector hacen de esta parcela una joya codiciada.
- La zona está rodeada por hermosas y lujosas casas, creando un ambiente de distinción y comodidad.


Parámetros de Desarrollo:
- Zonificación A3 (a2502-10).
- Lote mínimo de 2,500 m2 y frente mínimo de 30 m.
- COS (Coeficiente de Ocupación de Suelo) total del 70, con un 35 en planta baja.
- Altura permitida de 8 metros en 2 pisos.
- Retiros cómodos: frontal, lateral, posterior y entre bloques.
- Forma de ocupación del suelo: Aislada.
- Clasificación de suelo: Suelo Urbano.
- Uso de suelo: Residencial Urbano 1 (RU1).
- Factibilidad de servicios básicos garantizada.


Inversión: $450,000


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